内容提要：“绿色环保的概念正在从开发商的营销噱头变为消费者所接受的常规配套。现在做的高端项目，室内基本都会设有新风系统，
[导读]关于如何降低建筑行业资源、能源消耗，缓解环境压力；如何利用新技术、新能源的讨论都在推动着整个中国绿色建筑领域的发展。
今年的两会上，绿色建筑又一次成为了代表们热议的话题。关于如何降低建筑行业资源、能源消耗，缓解环境压力；如何利用新技术、新能源的讨论都在推动着整个中国绿色建筑领域的发展。房地产企业，作为建筑行业最深度的参与者之一，无疑在绿色建筑领域拥有着极强的话语权，发展绿色建筑，也是近20年来房地产行业的发展方向。
我国建筑采暖能耗为发达国家3倍
绿色建筑起源于20世纪60年代美国建筑师保罗·索勒瑞的生态建筑理念。根据当代置业今年出版的绿色科技地产发展战略白皮书显示，中国的绿色建筑发展起源于上世纪90年代，不过在近两年来政策的大力支持下才进入发展高峰。
据当代置业方面统计，目前，在我国建筑能耗约占社会总能耗的1/3以上，我国北方采暖城市居住面积只占全国城市居住面积的10%，但是建筑能耗却占40%。与气候条件相近的发达国家相比，我国建筑每平方米采暖能耗约为发达国家的3倍。
比如位于北京东直门的当代MOMA，通过土壤源热泵系统、天棚柔和辐射采暖制冷系统等10多项专利技术，全年维持室内温度在20℃-26℃，湿度在约30％-70％。同时，还能够将耗能保持在中国普通型住宅的1/3。
“绿色环保的概念正在从开发商的营销噱头变为消费者所接受的常规配套。现在做的高端项目，室内基本都会设有新风系统，而开发商在销售的时候也不会将这一点作为重点来宣传。”一房企营销负责人告诉记者。
被动式建筑极具开发潜力
随着国外先进技术和住宅设计理念的引入，行业不再仅仅是依靠新风系统这样的抵抗雾霾的绿色建筑概念。如今的绿色建筑发展进入了一个新的阶段——即被动式住宅。据龙湖集团有关负责人向记者表示：被动式超低能耗建筑作为节能性建筑，在欧美发达国家被作为建筑节能的发展方向和现有节能标准的重要补充。
在国内，一些项目已经开始尝试着通过被动房技术降低建筑耗能。比如，2014年，由南京房企朗诗集团、德国被动房研究所、德国能源署，在浙江长兴联合建成的“布鲁克”被动房项目，为建筑面积约2.5万平方米的绿色精品酒店，是中国首栋被动房节能建筑。2017年，龙湖集团与奥润顺达合作，在河北开工建设120万平米的超低能耗建筑示范项目。
数|据
当代置业统计，我国建筑每平方米采暖能耗约为发达国家3倍。
被动式超低能耗建筑建筑节能标准提升到90%以上。
榜|样
龙湖探索“中国式”被动房
目前龙湖已经在河北高碑店打造列车新城项目，希望结合被动式技术和高铁带来的交通优势，探索未来城市的发展路径。
据德国被动房研究院院长沃尔夫冈·菲斯特介绍，高碑店·列车新城的建设，对于中国北部气候特点进行了有效的本土化呈现。由龙湖集团、奥润顺达集团、清华大学和中国建筑科学研究院组成的中方技术团队不断与德方进行深度沟通，探索出可以打造出更适应中国气候带、符合区域特色的近零能耗建筑解决方案。
中国金茂严格执行绿色人居标准
而在提供绿色健康人居解决方案的企业中，中国金茂是最早涉足这一领域的品牌房企之一。
在技术支持下，近年来，在中国金茂推出的产品线上，都执行了严格的绿色健康人居标准。根据金茂方面提供的资料显示，在2017年新推出的北京金茂府项目，成为中国首座BREEAM四星认证住宅。金茂府的健康人居体系包括新一代新风系统、负氧离子系统、生态空调系统、同层排水系统等技术手段，在温度、湿度、风速、光照、声音、空气等五大方面为业主提供健康居所。
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