内容提要：2019年1月1日前已获得住宅用地的建设项目，可延用原审批规定的建设方式开发，鼓励开发建设单位对住宅建设项目按
为全面提升西安市住宅建设品质，积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式，减少资源消耗和二次装修污染，市政府办公厅近日下发《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》，自2019年1月1日起，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房，实现住宅装修与土建安装一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。2021年后达到100%全装修建设
2019年1月1日前已获得住宅用地的建设项目，可延用原审批规定的建设方式开发，鼓励开发建设单位对住宅建设项目按全装修标准进行统一的装饰装修。
全装修内容应纳入施工图设计文件联合审查
2019年1月1日起，相关部门在住宅项目规划条件书、建设用地规划许可、建设工程规划许可等行政许可中应注明为全装修，并加强事中事后监管。
建设行政管理部门应按照国家对住宅工程质量管理的规定和要求，将全装修工程作为住宅建设工程的分部工程，纳入工程基本建设程序，对全装修建设项目的设计、施工、管理、验收等环节加强监督管理。
对实施范围内的住宅项目，全装修内容应纳入施工图设计文件联合审查。当住宅全装修工程建筑和装修部分分阶段设计时，可分别申报施工图审查，主体结构和装修部分分别申领施工许可证。
开发商须在合同中明确房屋装饰装修内容
开发建设单位应按照房屋买卖合同示范文本与购房者签订买卖合同，在合同附件中明确房屋装饰装修内容、标准及交付要求(包括装饰装修工程主要装饰装修材料的名称、品牌、规格、型号等内容;提供室内设施设备的，应当明确提供设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级和安装标准等内容)。
住建部：推建筑节能与绿色建筑鼓励新楼全装修交付
规划称，推进建筑节能与绿色建筑发展，包括推动北方采暖地区城镇新建居住建筑普遍执行节能75%的强制性标准；大力发展绿色建筑，从使用材料、工艺等方面促进建筑的绿色建造、品质升级；制定新建建筑全装修交付的鼓励政策，提高新建住宅全装修成品交付比例，为用户提供标准化、高品质服务；推广建筑节能技术。组织可再生能源、新型墙材和外墙保温、高效节能门窗的研发等。
此外，推动建筑产业现代化，包括推广智能和装配式建筑；鼓励企业进行工厂化制造、装配化施工、减少建筑垃圾，促进建筑垃圾资源化利用；建设装配式建筑产业基地，推动装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构发展；大力发展钢结构建筑，引导新建公共建筑优先采用钢结构，积极稳妥推广钢结构住宅；在具备条件的地方，倡导发展现代木结构，鼓励景区、农村建筑推广采用现代木结构；在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用，完善智能化系统运行维护机制，逐步推广智能建筑。
新政发布后，很多小伙伴焦急询问——会产生哪些影响？房价会涨吗？以后买不到毛坯了吗？因此小编跟进一篇解读。
本文分为三大部分123
全装修政策你必须知道的事？
1西安为啥要实行全装修交房？
2除了西安还有哪些城市进行了全装修？
3西安全装修执行范围？
1、西安市行政区域内(含西咸新区)，2019年1月1日起执行。
2、蓝田县、周至县给了3年的缓冲时间，可以根据实际自定范围，但比例不能低于新建设住宅总面积的50%，2021年后达到100%全装修建设。
4现在已经买的毛坯也要求全装修吗？
2019年1月1日前已获得住宅用地的建设项目，可延用原审批规定的建设方式开发，鼓励全装修，也就是目前所有在市面销售的房子都不在“全装修”要求范围。同样意味着2019年1月1日后拿地项目才遵循全装修方案。按照目前西安的房地产开发周期，全装修的真正实施会在2019年6月以后上市纯新盘（包含部分老盘新拿地块）。
5别墅和洋房也要全装修吗？
所以目前也不排除未来在细则中把别墅和洋房排除在外的可能。因为在别的城市也没有对洋房和别墅要求全装修，操作难度太大了。（老子1000万买的别墅还不能自己装？太限制消费力了）
6西安全装修包括什么？与精装修有什么区别？
7装修风格是什么？
8是否还允许自主装修？
9价格怎么定？
10有了质量问题归谁管？
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