内容提要：合价
建湖县芦沟镇田曹集中居住区（二期）工程招标公告
（资格后审）
一、建湖县芦沟镇人民政府市场化运作办公室受田曹村村民委员会的委托，对建湖县芦沟镇田曹集中居住区（二期）工程施工进行公开招标选定承包人，项目所需资金来源为农户自筹，已落实。
二、项目概况：
2.1、工程名称：建湖县芦沟镇田曹集中居住区（二期）工程
2.2、建设地点：建湖县芦沟镇田曹集中居住区
2.3、招标范围：建湖县芦沟镇田曹集中居住区（二期）工程施工（9幢共24户，约2600平方米，具体内容详见（招标图纸和工程量清单）
2.4、计划开工日期为：2018年8月20日，要求工期为120日历天
2.5、标段划分：一个标段
2.6、质量标准：合格承包方式：包工包料
三、投标申请人应当具备的主要资格条件及要求：
3.1、企业具有独立订立合同的能力；
3.2、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；
3.4、具备建设行政主管部门核发的资质等级及范围:建筑工程施工总承包二级及以上资质的独立法人；
3.5、投标项目负责人必须为投标申请人本单位正式职工，具有建筑工程二级及以上注册建造师资格，并取得行政主管部门颁发的建筑施工企业项目负责人B类安全生产考核合格证书；
3.6、企业具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证；
3.7、本次招标不接受联合体投标。
四、本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
五、本项目评标办法采用“合理低价法”，具体详见招标文件。
六、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚。
芦沟镇人民政府
二○一八年八月八日
建湖县芦沟镇田曹集中居住区（二期）工程
（资格后审）
施工招标文件
招标人（盖章）：建湖县芦沟镇人民政府.
法定代表人或委托代理人（盖章）：邵红燕.
建湖县芦沟镇田曹集中居住区（二期）工程招标说明
一、工程概况
二、投标单位资格要求
1、企业具有独立订立合同的能力；
2、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；
4、具备建设行政主管部门核发的资质等级及范围:建筑工程施工总承包二级及以上资质的独立法人；
5、投标项目负责人必须为投标申请人本单位正式职工，具有建筑工程二级及以上注册建造师资格，并取得行政主管部门颁发的建筑施工企业项目负责人B类安全生产考核合格证书；
6、企业具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证；
7、本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的澄清、修改及补充
1、投标单位对招标文件、施工图纸、工程量清单以及踏勘施工现场等，如有疑问需要澄清，应于2018年8月13日下午5时前以书面形式向建设单位提出，建设单位以书面形式予以解答。如果投标单位没有疑问，也应在以上规定时间内以书面形式（同一地点）答复招标单位，逾期视为无疑问，后果自负。
2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何推论和误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。
四、投标报价应包括招标文件和工程量清单所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以及为完成上述内容所必须的人工费、材料费、机械费、管理费、利润和文件规定的其他各项应有的全部费用。
五、投标报价方法
1、本工程项目采用“固定单价报价”。投标单位在报价让利时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险因数，并计入投标总报价，投标单价一次包定。
2、投标报价的计价方法“综合单价法”，工程量清单中每一个子目的单项均需计算并填写综合单价、合价。投标人对招标人提供的工程量清单如有异议（包括对工程量清单中漏项的疑问），应在收到招标文件后按投标须知中规定的疑问送达时间前以书面形式向招标人提出。各投标人不得对招标人答疑后的工程量清单（项目名称、项目特征、计量单位、工程数量等）进行调整。
3、院墙及院墙大门按40万元进入总价，投标报价时不得改变，由中标单位实行总价承包，其价格与市场价格的误差由投标单位在投标报价让利时综合考虑。
4、投标单位根据招标文件提供的工程量清单报价，工程量清单与图纸误差在5%范围内的竣工结算时不得调整，超出5%的按规定结算。
5、本工程除院墙及院墙大门40万元须开具增值税发票外，其余工程量报价时不含税金。
六、投标文件的编制：
本工程采用资格后审，投标单位在开标现场提交有效的营业执照（副本）原件、资质证书（副本原件或复印件加盖本单位公章）、安全生产许可证（副本）原件、项目负责人建造师注册证书和安全B类证书原件核验。
1、本工程项目经理必须到场投标；
2、凡中标单位项目经理证书由招标方收存，待工程竣工验收合格后返还。
七、投标文件的密封与标志
1、投标单位应将投标文件加盖法人章、法定代表人或委托代理人章印（或签字）后密封，并在封袋上正确标明招标单位名称、工程名称、投标单位名称。
2、所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封并盖法人章和法定代表人（或代理人）章。
3、投标书正本一份，副本贰份，投标文件应标明正、副本，正、副本内容不一致时，以正本为准，大小写不一致时以大写为准。
投标文件应用A4纸张，采用电脑打印应清楚工整，内容齐全，不得行间插字、涂改或增删，手写作无效标处理。
八、投标文件提交
九、投标保证金和履约保证金
2、履约保证金为中标价的10%，在签订合同前交到招标人指定账户，工程竣工验收合格后一个月内退还（无息）。
十、开标
1、本项目在芦沟镇新政府办公大楼一楼东会议室，于2018年8月16日下午3时开标，投标人应由法定代表人或经其书面授权的委托代理人和项目负责人携带本人身份证原件准时出席。
2、开标之前，投标人应当场对标书的密封、签署情况进行检查，以确保其完备性。
3、开标时，由工作人员当场检查并拆封投标文件，工作人员当场宣读投标人的名称、投标报价等投标承诺书的主要内容，同时请各投标单位代表签字确认。
十一、保密
公开开标以后直到签订合同协议书为止，凡有关对投标人的审查、澄清、评价和比较的工作都在保密情况下进行，投标人对招标人施加任何影响的行为，将会导致取消其投标文件的评定。
十二、评标
1、对投标文件中有下列情况之一者，作废标处理，不予评审。
(1)投标文件未按招标文件规定密封；
(2)投标文件未加盖本单位公章及未经法定代表人或授权代理人签字；
(3)投标文件未按招标文件规定格式、内容和要求编制；
(4)投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认或经涂改后未加盖法定代表人印章；
(5)投标人在一份投标文件中，对同一项目有两个或多个报价且未说明以上哪一个为准的；
(6)投标文件对招标文件中的条款及规定有重大偏离或保留；
(7)擅自修改招标人提供的工程量清单或另行多报的项目或单价或总额价；
(8)投标人未能按要求提交投标保证金的；
(9)投标单位的法定代表人或委托代理人和项目负责人未携带本人身份证原件准时参加开标会议的；
(10)投标人资质与通过资格审查时发生变化或投标项目负责人未经招标人同意与资格审查不一致的；
(11)投标报价的单价与数量相乘不等于合价或各细目的合价累计不等于总价的；
(12)投标承诺书中的投标报价与工程量清单的总价不符；
(13)经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本的。
2、投标单位因不良行为被下列部门取消或限制在全国、全省、全市、全县投标资格，并在不良行为记录公告期限内的，将被取消投标资格或者中标资格：
（1）国家发改委、国家经信委、住建部、财政部、交通运输部、水利部、工信部及其招标采购监管机构；
（2）江苏省发改委、经信委、住建厅、财政厅、交通运输厅、水利厅及其招标采购监管机构；
（3）盐城市发改委、经信委、住建局、财政局、交通运输局、水利局、公共资源交易管理办公室及其招标采购监管机构；
（4）建湖县发改委、经信委、住建局、财政局、交通运输局、水利局、招投标管理中心；
上述行政主管部门和招标采购监管机构以外的不良行为记录公告，一律不作为取消或限制投标资格和中标资格的依据。
3、评标、定标办法：本工程采用“合理低价法”。
4、评标、定标实施细则：由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审的投标人的有效投标报价进行评审，并按照商务性评审得分由高至低推荐有排序的1-3名中标侯选人（得分相同时报价低的排名在先，报价和得分均相同，抽签确定排名）。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。
5、最高限价：投标单位必须在最高限价以下报价，本工程的最高限价为380万元，投标报价高于最高限价的不得作为中标候选人。
投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
（一）初步评审
1）形式评审标准
按招标文件规定对投标文件的有效性、完整性进行评审。
2）资格审查（资格后审）
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
3）响应性审查
对招标文件要求的工期、质量及质量目标、投标保证金、履约担保、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。
（二）商务性评审100分
以有效投标文件的评标价算术平均值为A（当投标单位＜7家时，取所有报价的算术平均值A；当7≤投标单位＜10家时，在所有报价中去掉一个最高价和一个最低价后，取算术平均值A；当投标单位≥10家时，在所有报价中去掉二个最高价和二个最低价后，取算术平均值A）。
评标基准价=A×K，K值在开标前随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每上浮1%扣减0.6分，每下浮1%扣减0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
①评标基准值一经确定，任何情况下不得改动。
②招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整；
③评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。
十三、定标
评标结束后，招标人应当以评标委员会推荐的排名第一的中标侯选人为中标人，无异议后发出中标通知。
十四、主要合同条款
1、工期要求：中标后立即组织施工，在120个日历天完成工程施工，并验收合格。承包人必须严格按合同工期完成（因不可抗力和发包人原因引起并经发包人书面确认的工期延误除外）合同约定范围的所有工程，以总监和发包人确认的竣工报告为准。承包人应将赶工措施费计入报价，竣工结算时不予增加，若承包人不能够按期完成合同约定范围的所有工程，发包人将追究承包人的违约责任，如承包人不能完成的，将按每延误一天向发包方支付合同价万分之四的违约金，并直接从本工程的履约保证金中扣除。
因发包人责任和人力不可抗拒的自然灾害，造成工期延误，工期相应顺延。
3、工程付款：本工程价款一律通过银行非现金结算汇入承包人帐户，工程付款分期进行：正负零工程全部完成后，付工程合同价的10%，主体一层全部完成后，支付合同价的20%，主体工程全部结束经主体验收合格后，支付工程合同价的20%，工程竣工验收合格交付后支付工程合同价的40%，余款转为质量保证金在工程交付满一年结清。
4、材料设备供应：本工程使用的材料均由承包人负责采购，所有材料进场前须经发包人驻工地代表和现场监理认可后方可进场，严禁使用不合格产品，其中砼路面使用的砼必须使用商品砼，承包人应按规定对工程所用材料进行检验和复验，质量不符合要求的，承包人一律不得购买和使用。
5、工程结算方式为：投标单位根据招标文件提供的工程量清单报价，工程量清单与图纸误差在5%范围内的竣工结算时不得调整，超出5%的按规定结算。
十五、其他
1、承包人必须确保安全施工，必须设置安全围护和警示标志（夜间设置警示灯），若发生安全问题，由承包人自行负责处理并承担一切责任（包含应负的连带责任），与发包人无涉。若承包人不能及时处理所发生的问题和责任，并且影响到发包人的工程进度及相关工作，发包人有权从承包人的工程款中直接支付费用以处理相关事务。
2、承包人应严格按照施工规范、招标文件和工程量清单及招标答疑文件的要求完成全部招标范围内的工程内容，不得随意放弃项目。
3、本工程必须使用商品砼。
4、承包人应严格按现行的行业规定落实农民工工资、材料款、机械费支付措施，并确保及时支付。若发生拖欠现象，承包人不及时、妥善处理并影响到发包人的，发包人可直接支付。发包人因此而提前支付的部分，每天按万分之五向承包人计取罚金，直至发包人向承包人下次付款之日，并在付款时作相应扣罚。
5、承包人必须自行解决本工程实施过程中各种矛盾，并承担相应费用，发包人不另支付此项费用，但发包人有义务协助承包人解决上述矛盾。
6、承包人应严格执行监理工程师指令，未经监理工程师签字认可的建筑材料、构配件等不得进入施工现场，不得进行下道工序施工，未经总监理工程师签字，发包人不予拨付工程款，不组织竣工验收。
投标承诺书
1、根据已收到的工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）（小写￥：元）的总价，按上述合同条件、技术规范和工程量清单的条件承包工程的施工、竣工和保修。
2、一旦我方中标，我方保证在收到贵方发出的书面开工令后立即开工，并在天(日历天)内竣工并移交整个工程。
3、本工程质量确保达到国家合格标准。
4、如果我方中标，我方将按照规定提交中标价的10%的履约保证金，做为履约保证，共同地和分别地承担责任。
5、如果我方中标，将派出（项目负责人姓名）负责本工程的施工管理具体负责本工程项目的实施，且在项目实施过程中不随意变更，如因特殊情况确需变更的，必须经你方同意，提供必要的证明文件。
7、我方接受招标文件中的工程款预付及支付条件。
8、随同本投标文件，我们出具人民币元的投标保证金。如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件；或未能或拒绝签订合同协议书，你单位有权没收投标保证金，另选中标单位。
法定代表人资格证明书
系的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
授权委托书
代理人无转委权，特此委托。
投标人（法人印章）：
法定代表人（印章）：
年月日
|
（代理人身份证复印件粘贴处） |
主要施工人员表
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机 构 |
职位名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经历 及承担过的工程 |
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总 部 |
项目主管 |
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技术负责人 |
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现 场 |
项目负责人 |
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技术负责人 |
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安全员 |
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施工员 |
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质检员 |
建湖县芦沟镇田曹集中居住区（二期）工程量清单报价表
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序号 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量单位 |
工程量 |
金额（元） |
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综合单价 |
合价 |
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…. |
…….. |
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投标单位（公章）：
法定代表人或委托代理人（签名）：
2018年月日
| 芦沟镇田曹集中居住区（二期）4A户型户型工程量清单报价表 | |||||
| 序号 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 | 金额（元）
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