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运营不佳,人才紧缺,绿色建筑能否借政策东风扬帆起航?

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绿色建筑是指在建筑的全生命周期内,最大限度地节约资源,保护环境和减少污染,为人们提供健康、舒适和高效的使用空间。住建部日前印发的2018年工作要点中提到,力争到今年底,城镇绿色建筑占新建建筑比例达到40%。在政策的大力扶持下,绿色建筑行业将迎来哪些机遇,又将面临怎样的挑战?

绿色建筑发展设计之外尚待运营

在深圳市福田区梅坳路三路,有一栋建筑显得与众不同,整个大楼被郁郁葱葱的绿植覆盖,不时还有鸽子飞过,呈现一派人与自然和谐相处的景象,让人很难相信这是一栋位于深圳市区内的写字楼,除了绿植以外,整个大楼也大量用到绿色节能的技术。

据了解,这栋大楼的设计方是国内首家登陆资本市场,专业从事绿色建筑设计咨询综合服务的企业,随着近年来国内对绿色环保理念的认同,绿色建筑设计行业得到了长足的发展。作为绿色建筑的第一个环节,前期的设计非常重要,选择哪种材料,运用哪些工艺,在设计之初就已经规划好。

随着行业的发展,绿色建筑运营阶段越来越凸显它的关键作用,然而目前整个行业仍然存在重设计、轻运营的情况,由于运营能力薄弱,导致不少绿色建筑在实际运行中的能耗,大大高于设计的能耗。

多种因素影响绿色建筑运营效果不甚理想

随着人们对绿色建筑的认识提升,绿色建筑的后期运营越来越受到重视,然而从目前的情况来看,运营能力薄弱成为绿色建筑行业发展中突出的问题。

任中俊告诉记者,在绿色建筑的全生命周期中,建筑成本只占到30%,其余70%成本产生在后期的运营中,而在运营成本中,有30%是用在空调上面,40%左右是用在照明跟插座上面,因此目前行业对建筑进行绿色运营,主要集中在对空调和照明系统的改造和管理。然而从整个行业来看,由于运营人才的缺乏,导致绿色建筑在后期运营的效率不高。

绿色建筑理念推行倒逼施工企业转型升级

虽然绿色建筑的运营还存在着各种问题,但是作为行业的一个发展方向,绿色建筑的推广势在必行,这也给施工企业带来巨大的挑战和机遇,倒逼整个行业进行技术升级和革新。

在深圳南山区一个项目的工地,记者看到整个施工现场一片繁忙的景象,车来车往,但是整个工地却几乎没有扬尘,该项目负责人告诉记者,为了降低施工过程对环境的污染,整个项目采取了大量绿色施工技术。

该项目负责人告诉记者,通过该套扬尘监测设备,大幅减轻了工地扬尘对周边环境的污染,空气中PM2.5的指标控制在15微克每立方米左右。而在施工工艺上,该项目采取最新的铝合金模板技术,相对于传统木模8次左右的周转使用次数,铝合金模板周转使用次数可以达到一百次,且墙体成型的质量更好。

除此之外,铝合金模板技术还能增加施工的效率,传统木模的五天一层楼,而采用铝模技术,可以提高到三天半到四天一层,工人的收入也相应增加了。

在深圳另外一个已建成的绿色建筑项目现场,记者看到,通过在建筑外层覆盖穿孔不锈钢板,整个建筑的隔热效果得到大大提升。

业内人士表示,采取绿色施工技术会运用到大量的新材料和新工艺,因此前期一次性的建筑成本可能会比传统工艺稍高一些,但是从整个建筑的生命周期来看,它的费用确实最低的。

应用比例逐年提高绿色建材前景广阔

事实上,绿色建筑理念不只是推动了施工行业的技术升级,绿色建材行业也将受益于行业的发展,根据住建部印发的建筑业发展“十三五”规划,到2020年,绿色建材应用比例将达到40%,整个行业的前景十分广阔。

凌金龙从事建筑涂料行业多年,近年来随着绿色建筑的大力推行,凌金龙发现传统的涂料已经满足不了这些项目的需求,于是他加大了对产品研发的投入,推出一款新型隔热涂料。

事实上,建材行业在发展循环经济方面具有得天独厚的优势,它能够将产业链内部的废弃物转化为再生产品,更好地发挥出建材工业的循环特性,让绿色建材产业真正地活起来。

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