内容提要：那么哪些建筑才符合绿色与高效能建筑的条件？目前在国际上认可度较高的就是美国LEED绿色建筑认证。它被认为是指导
绿色与高效能建筑的发展自1970年代美国，在石油危机后，社会意识到不能依赖单一能源，随后的建筑学家亦开始从建筑角度寻找节能方法，而最初的绿色建筑亦应运而生。
现时绿色与高效能建筑是指通过有效运用再生资源和智能生态系统设计，以减少制造废物、水资源和能源消耗为主的建筑。它具有可持续性、高效能、增加用户舒适度，以及创造健康室内环境等特质，并拥有较长的物业生命周期。
那么哪些建筑才符合绿色与高效能建筑的条件？目前在国际上认可度较高的就是美国LEED绿色建筑认证。它被认为是指导绿色建筑设计、施工和运行过程最佳的认证体系。
在中国，很多人都听过来自美国的LEED认证，但并不知道LEED认证到底是什么？它和我们有什么关系？在LEED金级认证的写字楼办公会有怎样的体验？
最后USGBC区域经理梁兆明跟大家分享了LEEDO+M既有建筑标准与最新动态，并介绍了LEEDV4和V4.1。
▲“先进设施管理技术服务现代办公空间”的主题交流分享会现场
LEED是什么？
●LEED是能源与环境设计领袖奖；
●LEED是一个可持续领域的建筑认证体系；
●LEED是一种对于空间价值的态度。
LEED的目标是什么？
❶扭转建筑对全球气候变化的贡献；
❷增强个人的健康和福祉；
❸保护并修护水资源；
❹保护并修复生态系统和生物多样性；
❺保护建材资源的可再生和持续性；
❻建设更绿色的经济；
❼社会公平、环境公正、社区健康、生活质量。
LEED认证体系
❶整体/核心筒-新建&改造（BuildingDesignandConstruction）；
❷内部装修-新建&改造（InteriorDesignandConstruction）；
❸既有建筑-运营&维护（BuildingOperationsandMaintenance）；
❹社区开发（NeighborhoodDevelopment）；
❺别墅住宅-新建（Homes）。
LEEDV4得分范畴
LEEDV4得分范畴包括整合过程、选址和交通、可持续场址、水效率、能耗与大气、建材与资源、室内环境质量、建筑创新和地域优先，总分共110分。
LEED认证等级
LEED认证等级包括认证级（40-49分）、银级（50-59分）、金级（60-79分）、白金级（80-110分）。
建筑施工和维护
●帮助建筑设立性能目标和所需的实施策略；
●追踪性能数据以计量目标进程；
●综合利用各种评价系统、标准和导则。
优点
❶体现建筑在可持续性、健康方面的承诺；
❷教育租户和访客可持续性策略的重要性；
❹发现减少资源消耗和运维成本的计划和策略。
▲现场精彩分享
侍大卫
戴德梁行高级董事
项目与建筑顾问部华东及华中区主管
从整体市场走向来看，中国政府对于推进建筑节能和绿色建筑发展的决心和政策扶持在十三五已经到达了一个全新高度，绿色建筑市场也正在从一个绿色建筑认证市场转变成把运营节能及绿色发展理念延伸至建筑全领域、全过程及全产业链。
戴德梁行团队主要提供项目管理服务，包括可持续发展咨询服务，绿色建筑认证顾问服务是其中最重要的部分。我们的绿色建筑认证顾问服务包括目前认可度较高的LEED（绿色能源与环境设计先锋奖）、WELL（健康建筑标准）、CGBL（中国绿色建筑评价标识）、DGNB（德国可持续建筑评估认证）以及EDGE（世界银行的优秀高效能设计标准）。我们的绿色建筑认证评估顾问拥有累计超过80个项目或建筑单体的绿色建筑认证经验。
迎接市场对相关服务的需求，例如项目定位、可行性研究、绿色建筑/健康建筑认证、绿色金融、绿色租赁、物业及设施管理，甚或是为项目制定退出方案等。戴德梁行综合了各方专家，为客户提供一站式全方位专业服务，紧贴绿色市场发展。
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