内容提要：在进行室内环境质量改善的环境效益时，要评价绿色建筑室内的噪声级、采光系数、空气质量、温湿度与国家标准的符合性，
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作者|绿色金融部方怡向王璐郗皓
摘要
一、引言
二、我国绿色建筑的政策背景
表1绿色建筑相关政策
根据上述文件要求，我国到2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将超过50%，并明确主要通过“强制”与“激励”相结合的方式推动绿色建筑发展。所谓“强制”主要是对政府投资项目、保障性住房、大型公共建筑直至所有新建建筑提出强制执行绿色建筑标准的要求。所谓“激励”主要包括财政奖励、贷款利率优惠、税费返还、容积率奖励等激励政策，见图1，激发绿色建筑开发建设和购买的积极性。截至2016年底，全国累计竣工强制执行绿色建筑标准项目超过2万个，面积超过5亿平方米。
图1绿色建筑激励政策
三、我国绿色建筑评价标准及绿色标识
建筑的发展
我国绿色建筑标准
引入中国的国际绿色建筑评价标准
世界一些发达国家先后推出了各自的建筑环境评估体系。目前中国引入的国际绿色建筑评价标准主要是美国LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）标准和美国WELL（WellnessLivingLaboratory）标准。美国LEED标准自2003年进入中国市场，2004年开始有项目注册，从2009年起在中国迅速壮大。WELL建筑标准自2015年3月进入中国，在两年多的时间里，在中国已有104个注册或认证项目，项目总面积超过260万平方米。
表2中国绿色建筑评价标准与LEED标准和WELL标准的比较
中国绿色标识建筑的发展
图2每年绿色标识建筑项目数量
四、绿色建筑的环境效益
环境效益评估思路
此外，建筑分为民用建筑和工业建筑，民用建筑又分为居住建筑和公共建筑，不同类别建筑的环境效益的测算方法略有不同。本文重点对绿色民用建筑的环境效益进行分析，评估框架见表3。
表3绿色建筑的环境效益评估框架
节能环境效益评估
建筑节能具体指在建筑物的规划、设计、新建、改扩建和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，增大室内外能量交换热阻，以减少供热系统、空调制冷制热、照明、热水供应等因大量热消耗而产生的能耗。建筑能耗中采暖、空调和照明能耗占70%以上，因此建筑节能的重点是建筑采暖、空调和照明的节能。
十二五期间中国城镇新建建筑执行节能强制性标准比例基本达到100%，因此，绿色建筑的环境效益的定量测算应以现有的建筑节能标准为基础，主要考虑建筑能耗中暖通空调的节能量、照明系统的节能量以及可再生能源利用产生的能耗替代量，参见公式（1）-（4）。
可再生能源利用中用于暖通空调系统的太阳能光热系统、地源热泵系统已包含在EHVAC的计算中，因此此处仅考虑未包含在以上参照建筑中的可再生能源利用，主要为光伏发电所替代的化石能耗替代量和太阳能供热水（非暖通系统）所替代的化石能耗替代量。
节水环境效益评估
在节水方面，绿色建筑通过节水器具的使用、中水系统的改进、雨水和再生水等非常规水的再回收和再利用及高效的节水灌溉系统，节约用水和减少污水排放。节水环境效益的定量评估参见公式（5）。
节地环境效益评估
在节地方面，绿色建筑的建造必须是在集约利用土地、优化使用土地基础之上，以保护和合理使用土地资源，节地环境效益的定量评估参见公式（6）。
节材环境效益评估
在节材方面，绿色建筑的建造要足够有效利用粉煤灰、矿渣等工业废料，尽量少用或者不用劲土砖，同时合理使用绿色建材，以保护和合理使用建筑材料。节材的环境效益可采用可再循环材料和可再利用材料用量的比例，利废材料使用比例，绿色建材使用比例三个指标来体现。
利废材料是指以废弃物为原料生产的建筑材料，废弃物主要包括建筑废弃物、工业废料和生活废弃物，比如利用建筑废弃混凝土生产再生骨料，制作成混凝土砌块、水泥制品或配制再生混凝土；用工业废料、农作物秸秆、建筑垃圾、淤泥为原料制作成水泥、混凝土、墙体材料、保温材料等建筑材料；以工业副产品石膏制作成石膏制品等。
环境质量改善环境效益评估
在环境质量改善方面，绿色建筑对室内空气质量、热环境、光环境、声环境等都有不同程度的改善，这些改善有助于提高建筑的舒适性，提高使用者的工作效率，降低疾病概率。
在进行室内环境质量改善的环境效益时，要评价绿色建筑室内的噪声级、采光系数、空气质量、温湿度与国家标准的符合性，并列举绿色建筑为此所采用的主要技术措施。
五、总结与建议
募集资金用于“绿色建筑”的7只绿色债券为：17龙湖绿色债01、17龙湖绿色债02、17龙湖绿色债03、G18临港1、G18临港2、G18华综1、18恒隆地产MTN001BC
住房城乡建设部办公厅关于2016年建筑节能与绿色建筑工作进展专项检查情况的通报（建办科函[2017]491号）
王清勤.我国绿色建筑发展和绿色建筑标准回顾与展望[J].建筑技术,2018(4),340-345
宋凌,张川,李宏军.2015年全国绿色建筑评价标识统计报告[J].建设科技,2016,12-15
宋凌,宫玮.我国绿色建筑发展现状与存在的主要问题[J].建设科技,2016(10),16-19
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