内容提要：在德国，被动房造价比普通房屋平均高约7至10个百分点，但节能效果很明显，每平方米每年的取暖能耗为15千瓦时，仅
当代被动房屋的发明奠基人和德国被动房屋研究所（PHI）的所长沃尔夫冈·菲斯特（WolfgangFeist）教授在建筑师Bott和Ridder的帮助下，于1991年在德国达姆施塔特建成世界上第一栋被动式房屋。
该建筑为联排式房屋，共有四户，集节能、舒适、经济、高保温隔热的门窗及建筑墙体、具有热回收的通风系统以及良好的室内空气质量于一体。1995年，美国能效先驱AmoryLovins去参观了该项目后说，“这并不仅仅是一次科学试验，这是一个解决方案。通过重新设计细部构造来减少成本增量是完全可行的”。
被动房的核心设计之一是“可控室内通风装置”，这将80%以上的室内废气转化为热能，同时把过滤后的新鲜空气通入屋内。此外，被动房的墙壁采用多层复合隔热材料，窗户由三层隔热玻璃组成，并在夹层中灌充了氩、氪等稀有气体。在冬天，被动房还可以利用地热辅助供暖。
被动房内几乎不会有灰尘，一年四季，温度都能维持在25摄氏度左右。由于空气流动及墙体保温，室内物品也可以免受潮霉侵扰。
在德国，被动房造价比普通房屋平均高约7至10个百分点，但节能效果很明显，每平方米每年的取暖能耗为15千瓦时，仅为普通房屋的百分之五，所节约的能源只要七至十年就能收回成本。随着被动房逐渐普及，售价也几乎与普通房屋持平。欧洲各国也在德国被动房带动下迅速发展壮大，欧盟设想到2020年所有新建建筑都将采用被动屋技术体系建造。
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