内容提要：在新加坡街头，人们往往可以看到攀满了绿色植物和外形各异的超高层建筑，兼具功能和美感，十分适合当地闷热和多雨的气

南房君曰

春到羊城分外娇

新裁松柏万千条

江山胜景难描尽

丝雨晴烟看双桥

……

昔有羊城八景“双桥烟雨”，珠江大桥的东桥和西桥是荔湾芳村通过南海佛山的要道，中间跨越大坦沙岛和东西二个航道，东面是青年公园，中有双桥公园，周边绿树掩映。细雨纷飞之时，鹅潭珠江，烟雨朦朦，犹如一辐诗意浪漫画卷。

01

十年磨一剑,落笔最大江心岛的更新改造

花城岛居，上游人生

双桥烟雨所及的大坦沙岛，全岛总面积3.55平方公里，为珠江前航道第一大岛。

随着城市发展需要，大坦沙岛于2009年启动更新改造计划，全岛改造由荔湾区政府牵头，引入新加坡凯德集团参与改造，并列入“新加坡-广东合作理事会”重点项目，打造生态居住、低碳出行的国际化花园岛屿。

2012年，广州市政府划定西起白鹅潭、东至南海神庙的58公里珠江段为核心黄金水道；2015年，广州市政府确立江心岛今后不再商业开发，大坦沙岛成为中心城区唯一可开发的宜居之岛。

双桥8号与双子塔

按照规划，岛内将打造双子塔地标，道路面积将由目前的26公顷增加到77公顷，绿化将从目前的15%增加到42%，8.7公里环岛岸线将以绿化带及公园连接贯通。

凯德集团计划在大坦沙岛更新改造投资额超500亿，引入新加坡“花园城市”建设与管理经验，对全岛进行生态、综合配套的改造和建设提升，包括居住、交通、绿化、医疗、教育、商服、文化设施等。

引入垂直园林的手法

大平层空中花园

在岛心之上的双桥8号住宅区，以新加坡垂直园林的手法打造。

纵观新加坡、香港等国际都市，高端楼盘多以板式建筑为主。项目采用低密度、宽楼距、纯板式建筑，通风采光更佳。通过建筑力学45°几何扭摆，楼宇整体形成东南一线瞰江布局，东南向高层单位可览珠水交汇之景。在每栋建筑约70米高处，均建有大平层空中花园，连接地面园林，让园景垂直跃升。

会呼吸的双桥8号

双桥8号开售之：121㎡三房示范单位

首批户型均为三梯五户。121㎡三房，方正实用，三面单边，双阳台设计，南北通透，拥有约4.1米宽景观阳台，卧室全飘窗设计；107㎡三房，东南向揽江，无过道浪费；84㎡两房，拥有大气会客厅，动静分区，空间私密，户型方正，无过道浪费。

双桥8号开售之：84㎡两房示范单位

依江而建的双桥8号建筑面积近10万㎡，从设计到选材，与自然高度结合，引景入室，充分利用自然通风降温，最大限度降低能耗和空调利用率，节省生活成本。

作为新加坡最大的房地产开发商和商业地产运营商，凯德有一套系统完善的绿色建筑标准，我国内地知名品牌企业也一直向凯德学习并吸取绿色建筑的经验。中国岭南5一10月进入雷暴天气，新加坡的热带气候，分旱季雨季，其闷热沤雨的天气与岭南的雷暴天气接近……凯德双桥8号参照中国绿色建筑标准和新加坡绿色建筑经验，引入新加坡高层楼宇的空中花园——在中间楼层约70米高处打造大平层的空中花园，以及公共配套设施；连接地面园林，让园景垂直跃升。空中花园挑高6米，最大空中花园面积800平方米，住客可私享一个舒适别致的城市观景台。

空中花园

外墙的绿化攀缘植物手法在新开放的销售中心有所体现；未来贯通环岛8.7公里江岸线，村民们还可体验绿色休憩、骑行、半马等户外活动……

引进教育和医养产业

大坦沙更新改造项目规划鸟瞰图

低调的绿色大师

位于新加坡碧山的晴宇实景

现代岭南建筑可堪借鉴

颠覆传统的设计

晴宇由三座步行天桥花园连接两座38层塔楼构成，共有509套住宅单位，有着集住家、私人阳台和公共花园为一体的三维立体外形，由世界建筑大师摩西·萨夫迪（MosheSafdie）设计，整体设计颠覆传统——动态梯形结构，自然通风，翠绿花园、天桥花园和开阔走道，为住户开辟了共享花园和休闲区域，营造了开放式与可渗透的全局空间：密集开放式花园，每户独享私人阳台，荟集了摩天公寓与别墅的功能和美。

无遮挡露台，可以成为私人花园和私人户外用餐区。

空中花园

空间花园，可以成为与好友小酌佳酿的户外客厅，也可是款待亲朋的户外餐厅，还可是大展园艺、栽种有机食材的花艺馆和小园林。

360度空中泳池眺望市容美景。在步行天桥花园，漫步散心，专业球场上打球，卡拉OK室纵情放歌……

空中步道

在新加坡街头，人们往往可以看到攀满了绿色植物和外形各异的超高层建筑，兼具功能和美感，十分适合当地闷热和多雨的气候。

期待凯德能为广州荔湾大坦沙带来一座低碳绿色的生态示范岛。

云端·晴宇