内容提要：场地规划通过CFD模拟演算分析，人行活动区微气候良好，风环境舒适，有利于污浊气体的快速置换，健康宜居。

万科苏高新中央公馆位于安徽省合肥市长丰县，是一个拥有12块宗地的综合性开发建筑社群项目，建设内容包括住宅、商业、邻里中心、幼儿园、小学、中学、农贸市场、公园等，今后将会成为北部新区核心区域。

项目区位分析图

项目总平面图

2018年11月9日，该项目I地块作为万科北城项目首个即将竣工验收的住宅三星地块通过了绿色建筑设计标识专家评审会。会议由建筑节能与科技协会主持，专家组由马前光等省级绿色建筑评价标识专委会知名专家组成。会上该项目的绿色建筑设计实现路径及技术方案得到专家们的一致肯定，给予高度评价，并计划组织一同前往现场进行实地考察。

I地块三星设计标识专家评审会现场

绿色建筑特点

绿色建筑环境意味着创建更有生机的社区、更健康的室内和室外空间，更亲密地接触自然。绿色建筑运动致力于在原有主流的设计、规划、施工和运营实践基础上不断的精细化突破。打造出环境影响更低、可持续性更高、更具品质健康的人居环境。

①绿色建筑过程贯穿于项目的全生命期；

②绿色建筑会随着对性能水平的认知要求越来越高而不断突破，是持续改进提升的过程；

③国内绿色建筑分一星、二星、三星三个等级，其中三星为最高等级。

设计方法

方案前期阶段绿建介入与方案设计师共同解决4大问题：

①微气候适应性项目规划

建筑整体布局顺应合肥市的气候特点，区域内布局统筹考虑城市天际线整体呈现北高南低，西高东低的态势。

场地规划通过CFD模拟演算分析，人行活动区微气候良好，风环境舒适，有利于污浊气体的快速置换，健康宜居。

场地风环境模拟分析

项目场地整体进行噪声环境评估，为细化单地块的隔声降噪景观处理方案提供数据支持。

场地噪声环境模拟分析

②TOD模式+10分钟步行生活圈

TOD是指“以公共交通为导向的发展模式”。是提高社区居民便利以及减少私家车出行，减少碳排放的绿色规划模式。项目配套与北侧在建的金地自在城4块宗地（绿建一星，地平线绿建咨询+设计）的办公商业配套有机结合，设计时统筹考虑配套功能，打造有机社群、有机生活、10分钟步行生活圈。

地块周边配套分析

设计考虑今后规划的公交及地铁站点与地块出入口的动线交叉关系，做到尽量减少社会车辆与项目地块的动线干扰，并为后期运营预先构思出合理的防拥堵方案。

车辆限速措施示意

③海绵城市（LID）区域整体解决方案

海绵城市主要是为了解决城市排涝问题，目标是下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。缓解市政压力，减少暴雨季节“看海”现象。

项目规划初期，结合方案及地势特点，在海绵设计整体构思中以“各地块小蓄，中央公园大蓄”为思路进行统筹设计。

海绵城市设计初步方案

中央公园雨水花园实景

④区域规划下的土方平衡

项目12块宗地在项目前期对土方量进行整体测算，维持土方平衡。

方案中期地块的绿建深化设计

I地块控规及详规阶段，除了对传统绿建风光声进行模拟优化外。场地内的地库采光方案、地下室的泵房配电房位置优化、景观场地辐射分析、新风系统取风排风优化、天桥防恐高措施等等细部绿建策划都贯穿在项目设计之中。

建筑风光声模拟分析

地库创新设计及自然采光模拟分析

地库泵房位置优化（与建筑功能用房脱开，杜绝噪声干扰）

新风方案策划（防止气流干扰）

高层天桥户型防恐高措施

给施工图各专业提资，校核各专业图纸的绿建措施落实情况，配合提交绿建评估材料，完成施工图审查。

配合业主针对绿建措施对土建设计、景观设计、室内设计、智能化设计、施工总包、物业等单位进行逐条梳理和提资校核工作。

各设计单位针对绿建措施逐条复核现场

提资施工总包和物业单位会议现场

绿建现场检查

项目过程中，地平线多次去工地现场进行监工，遇到问题及时向业主反馈并提出整改建议，配合业主迎接相关领导的检查工作。

项目工地整洁干净

预制构件落实良好（60%装配率）

外窗可开启面指标达到绿建要求

工地现场材料摆放整齐，使用规章及检测证明一目了然

外窗遮阳卷帘效果良好

外窗使用和设计图纸无误，三玻双腔

精装修样板间考察

后续工作

本项目是地平线建筑设计与万科在绿色建筑服务上的一次深度合作尝试，相信未来还有更多深度的空间可以探索。地平线建筑设计会一直秉承合作、可持续、客户价值的宗旨，做得更用心、更全面、更专业。

吴成祥

地平线绿建中心主任工程师

LEEDAP工程师

PHI（被动房）认证设计师

几年下来，百个绿色建筑咨询项目的服务经验，已成为地平线绿色建筑技术的中坚力量。

“虽然我现在做的是技术方向，但是深扎绿色建筑技术科学的同时会不断的保持对方案的思考，让技术回归精细化设计，设计创造价值。”吴成祥说。