内容提要：绷带楼”是一大中国建筑特色，是指建筑外墙出现裂缝，业主单位不愿意花大价钱将外墙整体修缮，而是采用防水材料如聚乙

绷带楼”是一大中国建筑特色，是指建筑外墙出现裂缝，业主单位不愿意花大价钱将外墙整体修缮，而是采用防水材料如聚乙烯丙纶布、自粘卷材将裂缝处修补，如同打了绷带一般。这些年绷带楼愈来愈多，究其原因，主要是以下因素。

图一、沈阳张士地铁站附近一处绷带楼

一、材料因素

1、保温板上墙后继续变形，轻则出现板痕，重则在板缝部位出现裂纹。这个问题具有普遍性。

聚苯板出厂前需要42天的陈化期，目前绝大多数厂家是水淋淋的就出厂，因为真正经过这么长时间陈化，容重20Kg的苯板会变成17Kg，每立方米就会少卖40元钱。但这种保温板上墙后会继续释放应力，造成开裂。

图二、红外线成像仪中的外墙裂缝

当然开裂最严重的还是挤塑板，如果没有用点框式粘结法，只是“打点”而没有“圈边”，则必翘无疑。

2、抹面胶浆的柔韧性不足导致开裂。市场上大量的产品要么柔性不足无法释放因温湿应力及基层沉降等导致的形变；要么产品的强度低，不足以抗拒保温板形变等而导致开裂。

4、涂料的腻子（或其它找平材料）。必须要有与外保温防护面层砂浆配套的柔韧性，否则无法释放温度应力，必然会导致开裂。另外腻子层不宜过厚。

5、采用高弹性但透汽性差的涂料，导致饰面起泡、剥落。不能采用溶剂型涂料。另外，外保温饰面材料以浅色调有利。过深的颜色使外保温表面吸热过多，表面温差过大，对外保温抗开裂性有很大危害。

二、施工因素

3、保温板粘贴面积少，没有边灰，导致上墙后的苯板在砂浆硬化及温湿应力的变形大，板缝易开裂。

图四、粘贴面积不足或没有边灰导致保温板翘曲、开裂

4、保温板不打磨，板间存在高度差，易开裂。板缝采用粘结砂浆或抹面砂浆填充，而不是高弹低摸的填充胶。

图五、板缝直接用砂浆填充。

以上是建筑外墙保温及饰面层脱落的简略分析，知道病在哪了，才能对症下药。

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