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2012年7月施行的《天津市建筑节约能源条例》以地方立法的形式规定，天津新建国家机关办公建筑和大型公共建筑，新建居住区等，推行绿色建筑标准。

2013年天津的目标是新建500万平方米绿色建筑，但到7月的统计显示，已经开工800万平方米，远超政府预期。

根据技术统计，在天津如果要达到绿色住宅的标准，平均增量成本不会超过3%。而绿色建筑入住后的使用费用较普通住宅少很多，居住舒适性和健康指数也高出普通住宅。

在天津市区东部45公里，一片跨越汉沽、塘沽两区，面积达30平方公里的盐碱地，近几年成了房地产商的香饽饽。这里是中新生态城，所见之处都是绿色建筑。

天津市还以上世纪80年代建设的“大板楼”住宅为突破口，对既有城区实施节能改造，不仅降低了既有建筑供热能耗，还提高了群众居住热舒适度。

2013年天津的目标是新建500万平方米绿色建筑，但到7月的统计显示，已经开工800万平方米，远超政府预期。

今年年初，国家发改委、住建部联合发布了《绿色建筑行动方案》，其中要求城镇新建建筑需严格落实强制性节能标准。此前，天津市就加大绿色建筑的推广和建设，各大开发商也紧跟政策脚步，打造绿色生态项目。对不少城市来说，推广绿色建筑举步维艰，而天津是如何做到的？

示范效应

一座零碳建筑的

示范效应

公屋展示中心项目只是中新天津生态城的绿色建筑之一。整个生态城的建筑，都会是绿色建筑

去年底，天津首座零碳建筑—中新天津生态城公屋展示中心项目投入使用。

整个公屋展示中心外形是个超大的菱形结构，设计为两层建筑。根据天津当地日照时间和强度，这栋建筑选择了南偏东15°的方向，以利于光伏板吸收太阳光照。

在公屋展示中心内，有一套基于烟囱效应的通风系统。通过地下管网，展示中心与室外的一个采风井连通。新鲜空气由室外采风井、管网进入展示中心内，然后再通过侧高窗、办公室的室内窗户，实现建筑内空气流动。在室外温度适宜的情况下，就可以减少空调开启，节约电能。

这里的窗户不是直上直下，而是倾斜的，窗台也由一层变成了两层。窗户本身就是低辐射玻璃，又增加一层膜，保证透光性的同时可更好地隔热。倾斜的设计使得太阳光直接照射在窗台上，而上面一层的窗台采用光面材质，将太阳光折射，但是仅反光却不反热，最大限度控制室内温度散失。

展示中心内没有照明灯具、空调的开关或调控，办公室内是否开灯完全由自然光亮度和智能照明系统已设定室内亮度决定。

这只是中新天津生态城的绿色建筑之一。据介绍，整个中新天津生态城的建筑，都会是绿色建筑。

绿色打造

一片盐碱荒滩的

绿色打造

生态城全面保留湿地和候鸟栖息地；商品房都将按节能减排的标准来造，比一般商品房节能73%

中新天津生态城内已有10多个住宅小区项目竣工交付，其中天津生态城动漫大厦、万通生态城新新家园等获得了公共建筑的三星级绿色建筑设计标识；美林园、生态城公屋、万科锦庐等获得住宅建筑的三星级绿色建筑设计标识。

天津生态城管理委员会相关负责人表示，中新生态城作为目前中国乃至世界上为数不多的大规模开展生态技术、综合性推进节能减排，全方位实施绿色能源、绿色交通、绿色建筑的生态区域，是努力实现科学发展观，转变经济发展方式，改变经济结构的试验田。

生态城选址于盐碱荒滩，自然环境比较差，生态环境也比较脆弱。生态城全面保留了湿地和候鸟的栖息地，实现盐碱体大规模生态修复，本地生物达到70%以上，绿化覆盖率将超过50%，规划在30平方公里的盐碱荒滩，建设一座能够承载35万人口的生态城市。

立足于水资源缺乏的现状，生态城借鉴新加坡的经验，建立起水资源循环利用体系，鼓励绿色消费，实施垃圾分类收集，做到百分之百无害化的处理，资源化利用也要达到60%以上。

在生态城内，商品房都将按照节能减排的标准来造，和一般商品房相比，节能率将达到73%。

模式探索

一个创新建设的

模式探索

生态城采用“投资一体化、建设标准化、管理信息化、运营系统化”建设模式，实现道路、管网等的高效管理

生态城主要投资和开发主体是中新天津生态城投资开发有限公司。作为新城，生态城的开发建设从一开始就力争规避掉传统城市基础设施建设过程中产权不清、养管不力等问题，创新地采用了“投资一体化、建设标准化、管理信息化、运营系统化”的“四化标准”建设模式，实现了道路、管网、绿化等专业的高效管理、同步完成。

以某小区“红线内外一体化配套”的管网铺设为例，传统城市建设的管网铺设，红线内也就是小区内由开发商负责，小区外由政府各相关建设部门负责；在生态城，小区内外管网的投资、铺设、运营、维护都由投资公司一家负责，不仅避免了居民入住后管网维修的“扯皮”现象，各类管道的集中铺设也杜绝了“马路拉锁”的出现。

生态城地理信息系统实现了对地上建筑、道路、景观的空间定位以及对地下管网资产的数据采集，通过系统可直接看到生态城某个项目某条管网的详细数据，施工维修很方便。

推行绿色建筑

环境、经济效益双赢

“我们也是摸着石头过河。”天津市城乡建设和交通委员会副总工程师刘瑞光说，“从政府引导做绿色建筑，到开发商自己想做绿色建筑，这个大转变，和法规、宣传、认识都有关。”

2012年7月1日起施行的《天津市建筑节约能源条例》以地方立法的形式规定，天津市新建国家机关办公建筑和大型公共建筑，新建居住区，新建城镇等民用建筑，推行绿色建筑标准。

 

 

目前，天津市城乡建设和交通委员会已经发布了《绿色建筑建设管理办法》，规定天津市新建国家机关办公建筑、2万平方米及以上大型公共建筑、10万平方米及以上新建居住小区、新建城镇等民用建筑执行绿色建筑标准。

刘瑞光说，有一个误区是认为绿色建筑绿色住宅是很费钱的，根据技术统计，在天津地区如果要达到绿色住宅的标准，平均增量成本不会超过3%。而绿色建筑入住后的使用费用较普通住宅少很多，居住舒适性和健康指数也高出普通住宅，其实性价比非常高。把建筑节能工作做好，还可以拉动建材、建筑构件等行业向绿色低碳的趋势发展，环境效益和经济效益都十分明显。(成都商报)